4837014.00 грн. Брусиловский р-н с Морозовка дом 260 м/кв участок 2.75 га, свой КТП-2 Коростышев

Дата публикации: Апрель 7, 2023
  • Местоположение: Коростышев, Житомирская обл., Украина

⭕ Объявление о продаже дома. Добрый день уважаемый покупатель! Участок(Хутор) и Дом находится: Житомирская обл. Брусиловский район с. Морозовка, (хутор Малиновка) . Общая площадь участка 275 соток, из них, 7-участков по 25 соток назначение под индивидуальное строительство. ( 2,75 га.из них 1,75 под строительсто, 1.0 под огород). На участке введен в эксплуатацию КТП-250 (трансформатор) мощностью 250 киловатт, является собственностью, назначение как индивидуальное и коммерческое подключение. Расстояние до Киева 72 км. Дорога очень хорошая. Участок расположен отдельно, с левой стороны – 200 м. к жилым домам, с лицевой - 250 м. ( разделен деревьями.)с права – 700-800 м. Школа, детский сад, медицинская служба и сельсовет -700м. Ставок с рыбой в 50метрах. Дом новый, общей площади 258 м/кв. С наружи, облицовочный красный кирпич и утеплитель, внутренняя стена из ракушника оштукатуренная известковым раствором с последующей отделкой, перекрытие металлические двутавровые балки №20 и деревянные балки 100х200, под ванной на 2-этаже плита перекрытия. Крыша покрыта черепицей темно-коричневого, шоколадного цвета и комплектующими фирмы «БРААС». Дом очень теплый и сухой так как известь природный антисептик. Теплый водный пол по 1-му этажу. Котел « Протерм» скат 14 kw.и 4 авто-датчика снятия комнатной температуры. Дополнительно уложен ТВ кабель на 5-телевизоров, кабель видеонаблюдения на 3 видеокамеры и кабель для наружного осветления (материалы-медь) . Высота 1-го этажа 3,0м., высота 2-го этажа 2,75 м. Внутренняя отделка 80%. 1 этаж: Закрытая терраса - 22 кв.м, за ней помещение – 21,5 кв.м. под сауну или вторую кухню со всеми коммуникациями. Подвод горячей и холодной воды, вытяжка, канализационный отвод. С террасы вход в прихожую -18 кв.м, лестница разделяет прихожую с кухней – 24 кв.м.. Каминный зал – 33 кв.м. Сан узел -18 кв.м И того 5 помещений – 136 кв.м. 2 этаж массандра: 2 спальни каждая по-24кв.м., 1 спальня -18 кв.м. Зал - 42кв.м. Гардеробная – 8кв.м. Сан узел - 8кв.м., И того 5 помещений – 124 кв.м. На участке введен в эксплуатацию КТП-250 (трансформатор) мощностью 250 киловатт, является собственностью. Линия электропередачи – 380м., дифференцированный учет - начисление за потребляемую электроэнергию по 3 тарифам , дневному, ночному и час пик (ночной тариф с 22-00 до 6-00, 0,11грн. за 1киловат в час.)на отопительный период с 1 октября по 1 мая выделяют лимит 5 000 кв.ч. на месяц, а так как у меня свой Трансформатор то в месяц 10 000 кв.часов. Подведена вода по трубопроводу, а также есть скважина (вода хорошая). Канализация 3-х уровневая, расcчитана на два дома 8,5 м/куб. Есть все коммуникации. Телефон 675 - Показать номер -, Павел Владимирович.

Телефон ✆ 067 5672178



Похожие объявления:

Продам участок под жилье, Кировоград, пос. Молодежный, 15 соток

Кировоград Продажа земли

⭕ Продаю земельный участок, под жилое строительство, по документам 15 соток (по факту больше); форма прямая, ровный, без застройки. Находится в г. Кировоград, в районе пос. Молодежный, по адресу - ул. Грушевского. Рядом жилые дома, все коммуникации рядом. Хорошая дорога, до маршрутки - 200м. Торг. Есть все документы, участок приватизирован. Телефон ✆ 095 619 7262

Продам землю в м. ЯРЕМЧА 14сот

Киев Продажа земли

⭕ Земельний участок знаходиться в туристичному центрі м. Яремча по вул. Петраша (колишня Дачна), між турбазою "Карпати" і "Гуцульщина", напроти готелю "Станіславський" , участок рівний, 14,27 сот. (10+4,27 ) під будівництво Телефон ✆ 050 664 5712

Земельна ділянка площею 11 соток в с.Лисогора, Вінницького р-ну

Киев Продажа земли

⭕ 200 м.від шосе; поруч ліс,озеро, колодязь, світло, газ . Подробиці по телефону:961 - Показать номер -, Володимир. МОЖЛИВИЙ ТОРГ!!! Телефон ✆ 0677651352

Земельный участок 5 соток в Затоке

Киев Продажа земли

⭕ Продам свободный от застройки земельный участок правильной формы. 5 соток. Фасад участка длиной 19 м прямо выходит на центральную улицу поселка, что обеспечивает независимость от соседей, беспрепятственный доступ к участку и свободный к нему подъезд с асфальтированной дороги. Расположен в Лиманском районе пгт Затока возле рынка "Лиманский" и ж/д станции. Вокруг ведется активная застройка и стремительное развитие территории. К морю 10 мин ходьбы. Участок сухой и не требует осушительных работ, что позволяет без дополнительных затрат приступать к строительным работам. Коммуникации (электроэнергия, вода, газ) расположены рядом с участком. Все подробности по телефону. Телефон ✆ 0978077999

Участок

Киев Продажа земли

⭕ Село старые Безрадичи, свет выделенная линия 16кв розетки 220/380, заземление , ул. Капустяная 10а Участок очищен и готов для строительства дома, идеальный вариант под дачу, кинуть сруб свет и заземление уже есть, по документах порядок ( собственник ), на участке был раньше дачный домик, есть также тех паспорт дома. Если телефон отключён пишите на почту, или на Viber Просьба беспокоить, только серьёзно настроенных людей, что бы не тратить, наше с вами время ( типа торговаться, потом говорить, что далеко находится), ( покупайте ближе, только по цене за сотку, как у меня за участок и проводите свет ), в объявление основная информация указана, думайте, прежде чем, что либо предлагать !!! Спасибо за понимание. Телефон ✆ 0931563758

Земельна ділянка з будинком.Київська область село Оленівка

Киев Продажа земли

⭕ Продається будинок та земельна ділянка 57 соток, з яких 27 під індивідуальне будівництво. Будинок, гараж, літня кухня, криниця, погреб, садок, будівля господарського призначення, город. Можливе придбання без земель сільськогосподарського призначення!В селі є два озера, ліс, живописні краєвиди. Місце розташування: Київська область,Фастівський район, село Оленівка (40 км від Києва).Торг.Є можливість придбання половини ‼️‼️‼️ Телефон ✆ 050 312 3510

СВОЙ участок ул. Котляревского село Фонтанка

Одесса Продажа земли

⭕ Продаю участок в Фонтанке-3, ул. Котляревского, площадь 10 соток. Правильная прямоугольная форма 24х42 метра. Без уклонов и балок. Электричество и вода по фасаду. Газ по улице. Застроенный район села. Есть соседи. Государственный акт. Целевое назначение: под строительство жилого дома. Кадастровый номер 5122786400:02:001:2044. Сделана геодезия. Отсутствуют грунтовые воды. Отбиты границы. Удобный асфальтный подъезд с ул. Независимости. Далее грунтовка 50 м. Третий участок от асфальта. Рядом школа, детский сад, рынок, отделение банка, банкоматы, почта, остановка общественного транспорта. Расстояние от ТЦ "Ривьера" 3,5 км, Старониколаевской дороги 1,5 км, моря 2,3 км. СОБСТВЕННИК Телефон ✆ 0501924672

Продам земельный участок рядом с лесом 6 соток. Боярка

Боярка Продажа земли

⭕ Расположение: Киево-Святошинский, Боярка. Садовое товарищество "Гармония" 6 соток. 18х33м. Участок ровный. Электричество по улице проведено.Стоят столбы,трансформаторы. Есть возможность подключения. Мощности позволяют.Рядом газ. Отличные места. Массив развивается. Готовые дома. Постоянные жители. Сосновый лес в 100 метрах. Зделали центральную дорогу. (2.5 км від Боярського кола) С реальным покупателем тогр. Телефон ✆ 068 3086557

ЗАТОКА, ст. Лиманская, 5 соток.

Киев Продажа земли

⭕ Продам земельный участок в пгт. Затока, ст.Лиманская, 5 соток, морская сторона, участок находится возле дороги, 500 метров до моря, все коммуникации, развитая инфраструктура. Идеальное место под строительство магазина, бара, ресторана или отеля. Рядом планируется строительство аквапарка. Конт.тел.: 637 - Показать номер -. https://youtu.be/g4zDWXFJPn0 Телефон ✆ 063-764-4648

Фасадный участок 2 га на М01 рядом с Coca-Cola

Бровары Продажа земли

⭕ Характеристика участка Статус: в частной собственности Форма участка: неправильный прямоугольник Протяженность участка вдоль международной трассы М 01: 197м. Постройки: отсутствуют Расположение 28 км – расстояние от ст. м. Лесная 4 км – удаленность от окружной дороги г. Бровары и большой окружной автомобильной дороги г. Киев. (согласно новому генплану) 2,5 км – расстояние до ближайшего населенного пункта (пос. Скибин) 3 км – удаленность от нас. пункта Большая Дымерка 1,5 км – расстояние до завода Coca Cola 500 м. – до заправочной станции Shell Коммуникации: Газопровод и линии электропередач находятся на расстоянии от 500 м. до 1 км. Обмен на авто или спецтехнику. Телефон ✆ 067 970 61 70

Продам участок под застройку 3ГА Козелецкий р-н на трассе. Лемеши

Чернигов Продажа земли

⭕ Участок 3Га на трассе село Лемеши. Козелецкий р-н. Под строительство кафе, заправки и т.д. Документы в порядке. 90 км от Киева. Телефон ✆ 067 595 14 39

Продам 2 дачных участка по 0,12 га, с. Ступки. напр. Котельвы

Полтава Продажа земли

⭕ Продам 2 дачных участка по 0,12 га, находящихся рядом, с. Ступки, направление Котельвы, ровное место, асфальтированный подъезд, рядом с участком линия ЛЭП, на участке колодец, вагончик 6 м.*4 м., молодой сад. Рядом с участком сосновый лес, вдали озеро. Приватизированный, документы готовы. Телефон ✆ 093 960 22 33

недорогие участки под застройку Киево-Святошинский р-н

Боярка Продажа земли

⭕ Продам участки под строительство! Тарасовка ,Юровка,Вита-почтова,Петровское,Боярка,Бобрыца.Участки с коммуникациями на участках или рядом,асфальтированный подъезд ,как в населённом пункте так и возле леса,реки,пруда.участки по 5-10....соток. Промышленного назначения... Телефон ✆ 0964011896

Участок в Фонтанке 2 ул. Новая

Киев Продажа земли

⭕ Участок правильной формы коммуникации в 150м рядом жилые дома . Новая пересечение Пушкинская Телефон ✆ 097 938 6395

Продам зимельный учясток подстройку.

Винница Продажа земли

⭕ Учясток розмером шырина 3метра,длина 9метров,находиц на Островского 26,Срочьно. Телефон ✆ 0734914030

с.Романково от 25сот. до 2га.

Киев Продажа земли

⭕ 25сот. до 2га Продам свой участок под застройку.документы все в порядке, асфальт , все коммуникации при лягают к участкам. участки прямоугольной и квадратной формы. есть соседи. сто метров от "Солнечной Долины" ЖК. рядом лес. Телефон ✆ 095 270 4177

Продается домик в горном Крыму. СТ «Ольховка». Море 20 км

Белогорск Продажа земли

⭕ Продается домик участок 7 соток в СТ «Ольховка» Белогорский р-н. Горный Крым. Одно из самых экологически чистых мест в Крыму. Мягкий климат. Уединенное место. На небольшом склоне, на горе, живописный вид на окрестности. На участке плодовые деревья. Все коммуникации: свет, вода, хороший подъезд. 20 км до моря (ЮБК, Приветное). Грибные леса, недалеко озера и водохранилище (рыбалка). Цена 7500 тыс. у.е. Торг. Телефон ✆ +79 788-57-17-43 +38 066-26-876-26

Продам земельный пай ОСГ

Бровары Продажа земли

⭕ СРОЧНО продам земельный пай 2 га. Окружная дорога, удаленность от г. Бровары 1 км.Земля приватизирована. Документы готовы. 100 000$ Телефон ✆ 068 852 8394

Продам имущественный комплекс

Киев Продажа земли

⭕ Имущественный комплекс расположен 22 км от г.Запорожье,пос.Камышеваха, 150 м от станции ЖД,гос.акт на землю (3,6 га). Отдельный проезд до автодороги Запорожье-Мариуполь. Имеется в наличии:административное строение,весовая 30 тонн,складские помещения,норийная башня с зернобункером и подъемником,цехами(колбасный цех с оборудованием). Общая площадь строений 5900 м кв. Все помещения капитальные и сухие. На территории находится: собственная электрическая подстанция,скважина с радоновым источником,пожарный резервуар. Рядом проходит газопровод. За дополнительной информацией обращайтесь по телефону. Телефон ✆ 0991256808

Продам земельный пай 7.2га в Глобино

Глобино Продажа земли

⭕ продам срочно звоните Телефон ✆ 380 669 936231

Поделиться

Похожие объявления

  • Участок со всеми коммуникациями с видом на реку
    Продажа земли - Житомир (Житомирская обл.) - Май 7, 2024 1574452.00 грн.

    ⭕ Участок 17 соток под застройку, рядом река. Фруктовые деревья. Есть все коммуникации, гараж, старый дом. Телефон ✆ 067 412 6593

  • Земельна ділянка 25 соток с.Лука
    Продажа земли - Житомир (Житомирская обл.) - Апрель 29, 2024 84250.00 грн.

    ⭕ Участок 25 соток, газ и электричество на участке, асфальтированный подьезд. есть возможность увеличить площадь до 50 соток. Хозяин. Торг на участке. Телефон ✆ 098 2054000

  • СРОЧНО продаю 10 с. землі
    Продажа земли - Новоград-Волынский (Житомирская обл.) - Апрель 28, 2024 22392.00 грн.

    ⭕ Продам земельну ділянку у м.Новоград Волинську за обїзною в районі мясокомбінату.Поруч жилі будинки, газ,світло,земля приватизована є план на будівництво. Ольга 687 - Показать номер - Іван 960 - Показать номер - Телефон ✆ 068 706 4212

  • СРОЧНО! Продается участок возле трасы Киев-Чоп, с. Пилиповичи ТОРГ!
    Продажа земли - Новоград-Волынский (Житомирская обл.) - Апрель 25, 2024 873271.00 грн.

    ⭕ Земельна ділянка в с. Пилиповичи. Біля траси Київ-Чоп. За 6 км від м. Новоград-Волинський. Площа 60 соток приватизовані + 15 соток довгострокова оренда. Будинок 12х12(незавершене будівництво). Електрика, газ. Прямий заїзд з траси. Місце розвороту, ...

  • Продам приватизированный участок
    Продажа земли - Малин (Житомирская обл.) - Апрель 25, 2024 250448.00 грн.

    ⭕ Продам приватизированный земельный участок под застройку.Очень удобное месторасположение.Недалеко центр,ж/д вокзал.Р-н БАМа. Можна под застройку торговых помещений. Телефон ✆ 096 770 0869 098 799 1821

  • Продається приватизована земельна ділянка зі старим будинком
    Продажа земли - Новоград-Волынский (Житомирская обл.) - Апрель 23, 2024 174410.00 грн.

    ⭕ Продається земельна ділянка 6 соток зі старим будинком на території.На ділянці хороший, розроблений ґрунт, поруч проходять лінії газо-, електроенергії та вода. Знаходиться по вулиці Толстого, район Бойня.Район тихий та спокійний, хороші сусіди, пор...

  • Земля в чудесном месте Коростеня
    Продажа земли - Коростень (Житомирская обл.) - Апрель 22, 2024 15006.00 грн.

    ⭕ Замечательный участок под строительство дома,рядом солидные соседи,земля в кооперативе"Садко" ровный участок,коммуникации по улице,есть возможность выкупить и соседний участок.Напротив завода "Янтарь"600$ за сотку,возможен торг!...

  • СУПЕР ЦЕНА! Земельный участок!
    Продажа земли - Житомир (Житомирская обл.) - Апрель 17, 2024 125563.00 грн.

    ⭕ Продаю участок, г.Житомир район Баранова (пересечение улиц Баранова/Королёва ). Находиться в очень красивом,удобном месте.100 метров остановка трамвая,маршрутки... Можно подключится к свету,газу и водопроводу- все рядом! С документами все в порядке...

  • (а181933) Участок Смоковка, О.Гончара
    Продажа земли - Житомир (Житомирская обл.) - Апрель 17, 2024 201186.00 грн.

    ⭕ Участок в р-не старой дороги на Вересы, ул.О.Гончара, 9 соток, газ и свет на участке, рядом дома, хороший подъезд Телефон ✆ 098 190 4961

  • земельный участок
    Продажа земли - Новоград-Волынский (Житомирская обл.) - Апрель 15, 2024 550730.00 грн.

    ⭕ Продается участок (угловой) в городе 13,5 соток с фундаментом (выведен цокольный этаж из ФБС). Готовый согласованный проект на дом. По периметру участка капитальный забор. На участок подведены свет, газ, вода. Бетономешалка, щиты и металлический ко...

  • Участок под застройку
    Продажа земли - Житомир (Житомирская обл.) - Апрель 13, 2024 620115.00 грн.

    ⭕ Продам участок 22 сотки в живописном месте поселка Пряжев, среди существующих построек . Есть копанка-пруд(вода проточная), на берегу которого растут многолетние деревья.Произведены геология и геодезия.Есть возможность приобретения соседнего участк...

  • продам или обменяю
    Продажа земли - Житомир (Житомирская обл.) - Апрель 13, 2024 99380.00 грн.

    ⭕ продам участок приватизированный 5 соток есть проект дома хозяин газ вода свет рядом с участком или обменяю на любое жилье с доплатой возможны варианты пригорода Телефон ✆ 096 556 9136

  • земельна ділянка площею 2 га
    Продажа земли - Попельня (Житомирская обл.) - Апрель 10, 2024 100000.00 грн.

    ⭕ Земельна ділянка площею 2 га в с.Королівка Попільнянського району Житомирської області (Корнинська селищна рада), 115 км від Києва та 23 км від смт.Попільня. Земельна ділянка сільськогосподарського призначення знаходиться у дуже гарному та вигідном...

  • Продам земельну ділянку
    Продажа земли - Олевск (Житомирская обл.) - Апрель 9, 2024 187218.00 грн.

    ⭕ Продам приватизовану земельну ділянку в м.Олевськ, по вул.Шкільна 6, поблизу дві школи та дитячі садочки, магазини. В наявності є фундамент площею 10х9 з підвалом, світло і підведений природний газ у двір.Вулиця заселена повністю. Всі питання по те...

  • Земля
    Продажа земли - Житомир (Житомирская обл.) - Апрель 9, 2024 100000.00 грн.

    ⭕ Срочно продам 2.5гектара земли. Дорога к земле асфальтирована.Возможен торг или обмен на авто Телефон ✆ 098 062 8595 063 885 3311

  • Продам 2га ФАСАД Киев-Чоп под коммерцию
    Продажа земли - Житомир (Житомирская обл.) - Апрель 8, 2024 2100000.00 грн.

    ⭕ Продам земельный участок под коммерцию фасад 2га.Земля расположена вдоль тассы Киев-Чоп.Житомирская обл.,с.Мартыновка.От Житомира до участка 30 км в направлении Новоград-Волынска по левой стороне.Участок ровный,хороший подъезд с трассы,коммуникации...

  • Участок под застройку
    Продажа земли - Коростышев (Житомирская обл.) - Апрель 6, 2024 100213.00 грн.

    ⭕ участок под застройку, в 5 км от районного центра смт. Брусилов в Житомерской обл. Телефон ✆ 097-663-13-90

  • Продам приватизовану земельну ділянку 10 соток під забудову в м.Малин
    Продажа земли - Малин (Житомирская обл.) - Апрель 6, 2024 173915.00 грн.

    ⭕ Продається приватизована земельна ділянка під забудову, знаходиться в м.Малин по вул. Квітневій (поряд вул. Мира). Поверхність ділянки рівнинна, 10 сотих правильної форми, що прилягає до дороги. Поряд всі комунікації. На ділянці є біля 80 т. камінн...

  • Продам / здам у довгострокову оренду (на 49 років) земельний пай 1,889
    Продажа земли - Володарск-Волынский (Житомирская обл.) - Апрель 5, 2024 199313.00 грн.

    ⭕ Продам земельний пай - 1.889 га Житомирська обл. смт. Володарськ-Волинський. Ділянка прилягає до асфальтованої автомобільної дороги (фасад) Володарськ-Волинський - Коростень, протилежна сторона ділянки межує з р. Ірша. Відстань від земельної ділянк...

  • Земельный участок
    Продажа земли - Коростень (Житомирская обл.) - Апрель 3, 2024 273114.00 грн.

    ⭕ Земельный участок в районе ЮПК(Южный переулок Кирпичного).Участок приватизирован,есть все документы для строительства жилого дома,техусловия на подключение электроенергии,рядом газовая труба.На участке фундамент 10х9,5 метров,контейнер для хранения...

  • Продам Животноводческую ферму
    Продажа земли - Житомир (Житомирская обл.) - Апрель 2, 2024 878766.00 грн.

    ⭕ Продам Коровники, в Житомирской обл. по Варшавской трассе два чотирехрядных коровника на 3000м2 под ними 2 Га земли приватизированны. вся територия фермы 10 Га, в очень хорошем состоянии, свет, скважина,800Га выпасов в очень хорошем месте, с хороше...

  • (а89425) Участок Орлова (карьер-700м, лес-50м)
    Продажа земли - Житомир (Житомирская обл.) - Апрель 1, 2024 263950.00 грн.

    ⭕ Участок 12 соток, приватизирован, газ и свет рядом, соседи Возможность покупки участка рядом Телефон ✆ 098 190 4961

  • 16612а. Фундамент, жилая времянка, 17 сот. ул.Мира
    Продажа земли - Житомир (Житомирская обл.) - Апрель 1, 2024 868172.00 грн.

    ⭕ Участок приватизирован под застройку, 10 соток+7 соток договор аренды, коммуникации, асфальтированный подъезд. Жилая времянка комната+кухня с газом и светом Фундамент под дом 9х8м Компанія: АН Диона Телефон ✆ 098 190 4961

  • продам земельный участок под строительство дома
    Продажа земли - Житомир (Житомирская обл.) - Апрель 1, 2024 220000.00 грн.

    ⭕ участок ровный, коммуникации рядом, вокруг идет строительство, Телефон ✆ 0393986756

  • Продам участок земли ,г.Коростень(бытовая химия).
    Продажа земли - Коростень (Житомирская обл.) - Март 31, 2024 15095.00 грн.

    ⭕ Участок находится возле речки. Не приватизирован. Звоните Телефон ✆ 067 337 3876

  • Продам два паї
    Продажа земли - Малин (Житомирская обл.) - Март 31, 2024 100000.00 грн.

    ⭕ Продам два земельних паї: перший площею 4,23 гектари, другий 5,44 гектара в Житомирській області Малинському районі. Срочно Телефон ✆ 0917802464

  • Продам земельний пай 3,7237 га в Ружинському районi!
    Продажа земли - Бердичев (Житомирская обл.) - Март 31, 2024 387378.00 грн.

    ⭕ Продам земельний пай 3,7237 га в Ружинському районi, с. Мовчанiвка. Земля дуже хороша, кожного року дають майже 2 тони зерна (1,914) - ячменю, пшеницi, гарного гатунку. Можна отримувати або зерном, або грошима. Землi взятi в оренду Порошенком. Опла...

  • Участок под застройку по ул. Авиаторов
    Продажа земли - Житомир (Житомирская обл.) - Март 27, 2024 274603.00 грн.

    ⭕ Участок 11 соток под застройку, коммуникации рядом Телефон ✆ 067 412 6593

  • Продам участок на Гормолзаводе
    Продажа земли - Житомир (Житомирская обл.) - Март 24, 2024 161871.00 грн.

    ⭕ Добротный участок под застройку 10соток. Телефон ✆ 067 412 4569 093 077 6539

  • Продам участок
    Продажа земли - Новоград-Волынский (Житомирская обл.) - Март 22, 2024 3769.00 грн.

    ⭕ Срочно продам участок,центральное,хорошее,видное место,рядом авто магазин Лада,школа и садик!Правильную цену вы можете узнать позвонив по номеру телефону или же связаться по сообщениям. Телефон ✆ 093 417 7863

Комментарии

    Оставьте Ваш комментарий (спам и оскорбительные сообщения будут удалены)